Ипотеке становится хуже

По данным Банка России, в январе портфель ипотечных ссуд сократился на 1%. При этом качество кредитов ухудшилось: просрочка по ним выросла на 2,7%. Эксперты связывают это с низкими ценами на недвижимость и маленькими объемами выдачи новых кредитов.

Размер портфеля выданных российскими банками жилищных кредитов уменьшился в феврале почти на 1%, до 1,17 трлн руб. В то же время объем просроченной задолженности по ним вырос на 2,7%, до 31,87 млрд руб., он по-прежнему составляет всего 2,7% (в начале года — 2,6%), что, по словам экспертов, в целом некритично. Однако негативная тенденция по ухудшению портфеля продлится до конца года.

«Известно, что из-за недостаточно низких ставок по ипотечным кредитам и не очень заметному улучшению финансового положения потенциальных заемщиком новых кредитов выдается мало, — отмечает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. — А по старым кредитам проблемная задолженность увеличивается, даже учитывая реструктуризацию».

По словам г-на Зибарева, эта тенденция сохранится до тех пор, пока цены на недвижимость не начнут расти. «Тогда заемщики, которые испытывают сложности, смогут выгодно реализовать заложенное имущество, а пока продавать квартиры никто не хочет», — пояснил Илья Зибарев. Рост объема ипотечных портфелей, по его словам, тоже будет способствовать уменьшению доли просрочки. «Но реально рынок сможет это увидеть только к концу года, когда ставки понизятся и заработают программы АИЖК и Банка развития, а также улучшится экономическая ситуация», — полагает г-н Зибарев.

СЕРГЕЙ ЛАВРЕНТЬЕВ