Мировая рецессия сказалась на настроениях арендаторов офисной недвижимости: они стали снимать меньшие помещения и выбирать наиболее дешевые места для размещения своего бизнеса, отметили в своем отчете аналитики британской консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Согласно их подсчетам, список из 63 ведущих мировых экономических центров по величине ставки аренды офисов в этом году возглавила столица Японии, опередив бывшего лидера — Гонконг. Это произошло благодаря неравномерному снижению спроса на недвижимость со стороны арендаторов в крупнейших развитых и развивающихся странах.
По данным Cushman & Wakefield, расходы на аренду, обслуживание и налоги офиса в Токио в среднем составляют 1441 евро за 1 кв. м. За Токио следует лондонский Сити со ставкой аренды 1220 евро за 1 кв. м, а замыкает тройку самых дорогих городов мира Гонконг — 1207 евро за 1 кв. м. В целом лидером по снижению арендных ставок на офисную недвижимость стала Азия. Так, например, в столице Вьетнама Хошимине они упали на 53%, в Сингапуре — на 45%. В Европе офисная аренда подешевела больше всего в Киеве (-50%) и Дублине (-38%). В Америке арендные ставки сократились в среднем на 7%, при этом офисы для арендаторов значительно подешевели в Бостоне (-26%), Сан-Франциско (-24%), Сиэтле (-23%) и центре Нью-Йорка (-23%). Южная Америка стала регионом, где арендодатели пострадали от снижения ставок меньше всего: в Буэнос-Айресе ставки упали на 14%, а в Рио-де-Жанейро — всего на 8%.
