Впервые на рынке офисов Москвы реальная ставка аренды в классах А и В практически сравнялась и составила по итогам третьего квартала 2009 года 510 и 480 долл. за 1 кв. м в год соответственно. Традиционно офисы верхнего сегмента обходились арендаторам в два раза дороже помещений среднего класса.
В то же время в официальных прайс-листах запрашиваемые арендодателями цены все еще сохраняют разрыв между разными классами. Так, за «квадрат» класса А владельцы бизнес-центров в третьем квартале просили 710 долл., класса B — 600 долл.
По подсчетам экспертов компании «Новое качество», за год реальная цена аренды в классе A рухнула на 60%, в классе B снижение составило 43%. Действительно, аппетиты арендодателей снизились очень значительно: по данным GVA Sawyer, в июле 2008 года средняя ставка в классе B cоставляла 1,1 тыс. долл. за 1 кв. м, в классе А — 2,3 тыс. долл., а в центре Москвы стоимость помещений доходила до 3 тыс. долл. за 1 кв. м в год.
