Как стало известно РБК daily, УК «Национал Консалтинг», которая, по данным участников рынка, действует в интересах LG, приобрела у ГК «Московский ипотечный центр» (МИЦ) 85 га в создаваемом индустриально-логистическом парке «Орудьево». Здесь планируется разместить южнокорейский промпарк, одним из резидентов которого может стать LG. Корпорация уже построила в Рузском районе завод по производству бытовой электроники, а в «Орудьево» может наладить выпуск электрооборудования, считают эксперты.
В июле ГК «МИЦ» и «Национал Консалтинг» заключили сделку по продаже части проекта индустриального парка «Орудьево», рассказали РБК daily в МИЦ. Освоение принадлежащих компании 1340 га в Дмитровском районе Подмосковья будет проходить в рамках областной программы по созданию промышленных округов. В компании не раскрывают стоимость сделки. Председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский оценивает землю в Орудьеве не ниже 1,8 тыс. долл. за сотку. Директор департамента индустриальной недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов считает адекватной цену 1,5 тыс. долл. за сотку, но в том случае, если девелопер обеспечит участок коммуникациями.
По словам источника в МИЦ, «Национал Консалтинг» планирует передать выкупленные 85 га заинтересованной стороне, которая намерена создать здесь южнокорейский промышленный парк для развития электронного машиностроения. «В настоящее время формируется рабочая группа из представителей ГК «МИЦ», УК «Национал Консалтинг», правительства Московской области, а также министров экономического блока южнокорейского правительства для очередной презентации инвестпроекта в Южной Корее, которая состоится в сентябре 2009 года», — утверждает он. По данным МИЦ, рабочая группа планирует провести переговоры с одним из лидеров электронного машиностроения.
Заместитель главы Дмитровского района по строительству Вячеслав Гусаров подтвердил РБК daily тот факт, что в Орудьеве планируется создать южнокорейский промпарк, но от дальнейших комментариев отказался. Владелец одной из консалтинговых компаний заявляет, что «Национал Консалтинг» действует в интересах корпорации LG и других южнокорейских промпроизводителей. Так, при участии этой компании для ООО «ЛГ Электроникс Рус» в Рузском районе был построен завод по производству бытовой техники и складской комплекс «Тучково» (ЗАО «Контранс»), а в Дмитровском районе — логистический центр для ООО «Мобис Партс СНГ», которое занимается поставкой запчастей и аксессуаров к автомобилям Hyundai и Kia.
По данным источника РБК daily, гендиректор «Национал Консалтинг» Миа Саттар возглавляет также компанию «Национал Электрик», которая является официальным торговым представителем в России одной из структур LG — компании по производству премиального электрооборудования и электроинструментов Leader Solution Industrial Systems (LSIS), которая до 2005 года работала под брендом LG Industrial Systems. В «Национал Электрик» подтвердили эту информацию, уточнив, что обе компании, а также ООО «Национал Энерджи» входят в российскую National Group, которая не аффилирована с LG.
Заместитель гендиректора УК «Национал Консалтинг» Алексей Сидоров говорит о возможности появления в Орудьеве нескольких южнокорейских компаний. По его словам, УК, являющаяся владельцем земли, может продавать ее резидентам, сдавать в аренду, а также управлять всем имущественным комплексом. О конкретных сроках создания промпарка г-н Сидоров пока не говорит. В московском офисе LG Electronics, которая занимается производством бытовой электроники, вчера не смогли прокомментировать информацию.
«Площадь завода LG Electronics вместе со складами в Рузском районе составляет около 50 тыс. кв. м, а на участке в Орудьеве можно построить 400 тыс. кв. м индустриальных площадей», — отмечает г-н Холопов. По его мнению, здесь целесообразно создавать промпарк для нескольких предприятий, однако конкуренты могут отказаться садиться на одной площадке.
Эксперты полагают, что в Орудьеве может появиться индустриальная площадка подразделения LG, которое еще не представлено на российском рынке, в частности LSIS. В корпорацию LG входят три крупные компании: Life’s Good (LG), Good Service (GS) и LSIS. Последняя работает в области электрооборудования и систем автоматизации, LG — в электронике и химии, а GS — в строительстве и переработке энергоресурсов.
