Основные акционеры группы «РЕСО» намерены в ближайшее время инвестировать до 1 млрд долл. в ряд проектов, включающих в себя создание бизнеса по продаже и обслуживанию грузовых автомобилей, а также в развитие лизинга, девелопмента и ипотеки. В ипотечный банк группа «РЕСО» намерена инвестировать до 500 млн долл., полученных от французской страховой группы АХА, а также дополнительно привлечь от инвесторов еще до 2,5 млрд долл., за счет чего банк сможет войти в топ-50 российских банков.
Созданная в 2004 году группа «РЕСО» владеет контрольными пакетами акций «РЕСО-Гарантии», «Юнити Ре», «СМК РЕСО-Мед», УК «АМК Финанс», «РЕСО-Лизинг», «РЕСОТраст», НПФ «СберФонд РЕСО». Владельцами группы являются братья Сергей и Николай Саркисовы (по 47,75% акций у каждого), а также президент холдинговой компании «РЕСО» Андрей Савельев (4,5% акций).
Как рассказал вчера РБК daily председатель совета директоров группы «РЕСО» Сергей Саркисов, развитие ипотечного бизнеса предусматривает смену наименования недавно приобретенного Атташебанка на «РЕСО Кредит» — сейчас документы на перерегистрацию направлены в ЦБ. По планам акционеров, за три-четыре года банк должен выйти в число лидеров среди ипотечных негосударственных банков в России. «Мы считаем возможным осуществить заявленные планы с той командой, что мы привлекли, и с существующими возможностями фондирования», — заявил РБК daily Сергей Саркисов. Для этого акционеры потратят 500 млн долл. из средств, полученных в кредит от французской финансовой группы AXA, что позволит Атташебанку сразу войти в число 150 крупнейших российских банков по сумме чистых активов.
Также акционеры планируют привлечь еще до 2,5 млрд долл., которые пойдут на развитие банка. Если это произойдет, то Атташебанк войдет уже в топ-50 крупнейших банков России по сумме чистых активов. Вчера Сергей Саркисов уточнил, что «переговоры с рядом инвесторов — иностранными финансовыми группами, инвестфондами и крупными иностранными ипотечными банками — уже идут». В любом случае контрольный пакет акций банка его нынешние владельцы оставят за собой. При этом Сергей Саркисов не исключает возможности развития ипотечного бизнеса на Украине и в Белоруссии.
«Сегодня количество институтов, готовых выдавать ипотеку, превалирует над числом институтов, готовых ее рефинансировать. С заявленными финансовыми возможностями при правильном использовании потенциальной дистрибьюторской сети ипотечного банка и других бизнесов группы «РЕСО» выйти в лидеры ипотеки вполне реально. Примером тому может служить опыт Москоммерцбанка, который за два года занял третье место по ипотеке», — считает директор департамента продаж и развития Русского ипотечного банка Алексей Дорош. «Ипотечный рынок сегодня слабо развит, но у него большой потенциал. Для достижения заявленных планов банку группы «РЕСО» нужно расти очень быстро», — считает директор департамента рейтингов финансовых институтов «Эксперт РА» Павел Самиев.
Кроме развития ипотечного банка, из привлеченного от AXA 1 млрд долл. группа «РЕСО» намерена потратить 200 млн долл. на дальнейшее развитие лизингового бизнеса, а оставшиеся 300 млн долл. — на ряд других проектов. Среди них «РЕСО Автоинвест» с инвестициями на 64 млн долл. — создание сети по продаже и обслуживанию грузовиков. «Мы считаем, что рынок грузовых автомобилей отстает на пять лет от рынка легковых авто, — говорит Сергей Саркисов. — Кроме того, его росту немало поспособствует и строительный бум». По мнению директора по связям с общественностью и госструктурами компании Sollers Зои Каики, рынок грузовых автомобилей очень перспективен: «По нашим прогнозам, если в прошлом году было продано около 192 тыс. автомобилей грузоподъемностью свыше 3,5 т, то в 2012 году это число вырастет до 344 тыс. штук».
Еще часть средств акционеры группы «РЕСО» направят на проекты в недвижимости, среди которых строительство отелей бизнес-класса в регионах (Ярославль, Кемерово, Калининград, Краснодар, Красноярск, Тюмень и Екатеринбург). Реализовывать проект будет компания «РЕСО Гостиничные инвестиции» под руководством Николая Мороза. По оценке старшего вице-президента компании Knight Frank Андрея Закревского, общая сумма проекта строительства семи трехзвездочных гостиниц до 100 номеров каждая может составить около 200 млн долл. «В этом бизнесе все будет зависеть от интереса операторов, — отмечает исполнительный директор компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. — Если площадки и девелоперская команда будут сильными, то оператор их примет, и проект может пойти. Но заявленных проектов сейчас довольно много, а успешно реализованных — очень мало».
