Родители, приобретающие недвижимость в долевую собственность с несовершеннолетними детьми, будут иметь право на имущественный вычет со всей уплаченной суммы — даже за долю детей. Такое решение огласил вчера Конституционный суд (КС). Эксперты опасаются, что увеличится количество исков в суд от родителей, которым налоговики уже отказали в праве на вычет за «детские» метры.
Налоговый кодекс оставляет за гражданином право при покупке жилья вернуть 13% от фактической стоимости имущества, но не более чем с 1 млн руб. То есть максимальный размер вычета составит 130 тыс. руб. Использовать эту льготу человек может всего лишь один раз в жизни. И если с собственником, единолично владеющим и распоряжающимся квартирой, все более или менее ясно, то у граждан, имеющих жилье в долевой собственности, часто возникают сложности с получением полагающихся налоговых льгот.
В КС с жалобой на налоговиков обратилась Наталья Иванова из Карелии, которая в 2004 году купила трехкомнатную квартиру за 335 тыс. руб. Как следует из текста жалобы, Иванова, следуя требованиям органов опеки, приобрела квартиру в долевую собственность (по 1/2 доли) с четырехлетним сыном. Когда она обратилась в налоговую за законным вычетом, который должен был составить более 43 тыс. руб., фискалы вернули ей лишь половину от этой суммы. В предоставлении второй половины вычета, приходящейся на долю малолетнего сына, отказали. Хотя было понятно, что несовершеннолетний ребенок, полностью находящийся на иждивении матери, самостоятельно вычетом воспользоваться не сможет. Поэтому Иванова обратилась в суд, однако судьи встали на сторону налоговиков, в том числе и Верховный суд РФ.
Разрешать спор пришлось судьям КС. Они вступились за родителей, приобретающих недвижимость в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми. Как указал КС, такие родители «образуют самостоятельную группу налогоплательщиков», которая «не может быть поставлена в худшее положение по сравнению с другими плательщиками налога на доходы физических лиц». «Судьи КС решили, что, поскольку у государства отсутствуют сомнения в том, что налог должен быть уплачен законным представителем ребенка, не должно быть сомнений и в наличии у этого законного представителя права на вычет в части, полагающейся ребенку», — рассуждает ведущий консультант отдела консалтинга ООО «Финэкспертиза» Елена Корнетова. «Причем КС подчеркнул, что это будет вычет родителей, а не вычет ребенка, — отмечает гендиректор компании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов. — Впоследствии, когда ребенок вырастет, он сможет воспользоваться своим вычетом». При этом начальник отдела налогового консультирования АКГ «АРНИ Polaris International» Евгений Ситников опасается, что решение КС вызовет вал пересмотров аналогичных дел в судах. «На данный момент налоговые органы отказывают в вычете в суммах, уплаченных за долю несовершеннолетнего ребенка, поскольку передача права на применение вычета Налоговым кодексом не предусмотрена», — подтвердил замначальника отдела налогообложения и судебной защиты компании «Развитие бизнес-систем» Николай Чумаченко. До появления определения КС родитель фактически терял право на получение вычета в части, приходящейся на долю ребенка.
