В экономической столице Саудовской Аравии Джидде будет осуществлен, возможно, один из самых амбициозных строительных проектов человечества, сравнимый с вавилонским, когда люди решили построить башню высотой до небес. Саудовский принц Аль-Валид бин Талал в ближайшие полгода намерен провести тендер на возведение на берегу Красного моря самого высокого в мире небоскреба высотой в милю (1600 м) Mile High Tower.
Официальным автором тендера Mile High Tower является компания Kingdom Holding Co., которую контролирует принц-миллиардер Аль-Валид. Предполагается, что заявки можно будет сформировать до начала лета, а приемлемый контракт заказчики выберут уже в июле. По оценкам экспертов, ориентировочная стоимость строительства нового небоскреба составит около 10 млрд долл. На призыв Аль-Валида уже откликнулась международная консультационно-дизайнерская компания Hyder Consulting. На прошлой неделе на строительном форуме в Абу-Даби она объявила о начале создания собственного проектного предложения для Джидды.
По задумке принца Аль-Валида крыша саудовского бетонного монстра должна находиться на высоте 1,6 км. Московский деловой центр «Федерация» высотой 506 м (360 м без антенны), возведение которого все никак не завершится, а также Останкинская телебашня (540 м) будут выглядеть карликами по сравнению с саудовским великаном. Mile High Tower будет вдвое выше башни Burj Dubai, вершина которой вскоре украсит эмират Дубай в соседних ОАЭ. Крупнейший ближневосточный девелопер компания Emaar Properties закончит Burj Dubai уже к концу 2008 года. Холдинг-конкурент потратит на здание большую часть от 20 млрд долл., предусмотренных на девелоперские проекты в эмирате. Текущая высота Burj Dubai составляет 605 м (159 этажей), что уже выше предыдущего рекорда — высотки в столице Тайваня Тайбэе (508 м). Когда строительство Burj Dubai будет завершено, 818-метровый небоскреб станет самым высоким в мире. Но, видимо, ненадолго.
Добытые из песка нефтедоллары местные инвесторы охотно закапывают обратно, не скупясь вкладывают их в коммерческую недвижимость. Однако у экспертов вызывает сомнение экономическая обоснованность строительства колоссальных небоскребов. «Это слишком футуристический проект, — сказал РБК daily управляющий директор агентства Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. — Технические расчеты, необходимые для строительства такого здания, еще никогда не производились. В данном случае встает вопрос не экономической целесообразности проекта, а скорее амбиций и эго».
Проект в Джидде предусматривает создание 5,3 млн кв. м площадей различного назначения на побережье Красного моря. Свой огромный небоскреб Kingdom Holding хочет окружить жилыми и офисными зданиями, а также пятизвездочными гостиницами. Планируется, что общая площадь жилых помещений вместе с многочисленными этажами Mile High Tower составит 1,5 млн кв. м, коммерческая — 470 тыс. кв. м, офисы займут 800 тыс. кв. м, а все остальное застроят зданиями туристического назначения.
