Очередная судебная инстанция подтвердила правомочность претензий налоговых органов к ЗАО «МИАН» более чем на 1 млрд руб. Именно в такую сумму с учетом штрафов и пени были оценены недоплаченные компанией налоги за 2002—2003 годы. В 2007 году Федеральная налоговая служба (ФНС) выявила, что компания использует вексельные схемы при работе с физическими и юридическими лицами. Векселя, по мнению ФНС, позволяли МИАН выводить из-под налогообложения часть выручки от продажи квартир. Компания имеет возможность доказать свою правоту в Высшем арбитражном суде, однако участники рынка уверены, что апелляция ситуации не изменит.

Группа компаний «МИАН» работает на московском рынке недвижимости с 1995 года. Представляет собой холдинговую структуру во главе с управляющей компанией ЗАО «МИАН». В ГК также входят «МИАН-Девелопмент», «МИАН-Агентство недвижимости», «МИАН-Сервис» (эксплуатация объектов недвижимости) и «МИАН-Инфо» (поставщик телекоммуникационных услуг для объектов недвижимости). Стоимость активов под управлением группы — 968 млн долл. Владелец — Александр Сенаторов.

В пятницу Федеральный арбитражный суд Московского округа оставил в силе решения Арбитражного суда г. Москвы и Девятого арбитражного апелляционного суда о привлечении ЗАО «Московское инвестиционное агентство недвижимости» (ЗАО «МИАН») к ответственности за нарушение налогового законодательства.

Напомним, в ходе проверки ФНС обнаружила, что МИАН предлагала клиентам заключить договор инвестирования на строительство жилья и приобрести векселя в счет уплаты этих соглашений у организаций, аффилированных с ЗАО «МИАН». Затем компания расторгала договор инвестирования и заключала новый — об уступке прав требования на квартиры, по которому и приобретались права на жилплощадь. Налоговую недостачу в результате использования этого механизма в 2002—2003 годах ФНС оценила в 1 млрд руб. Эта сумма с учетом штрафов должна быть взыскана с МИАН.

При этом МИАН считает предъявленные претензии необоснованными и намерен продолжать оспаривать решение в очередной инстанции. «Компания может обратиться в Высший арбитражный суд (ВАС) с надзорной жалобой. ВАС может истребовать дело, если найдет основание для этого, которое затем будет вновь рассмотрено судом, — поясняет старший юрист компании «Мегаполис Лигал» Валерия Таглина. —Теоретически шанс на пересмотр дела есть, но о возможных результатах говорить рано». Игроки рынка на условиях анонимности говорят о том, что шансы оправдаться у МИАН минимальны. «Уже три суда подтвердили уход от налогов — платить все равно придется», — рассуждает источник на рынке недвижимости.