Совладельцы компании «Росбилдинг» Алексей Тулупов и Сергей Гордеев фактически поделили бизнес. Алексей Тулупов несколько месяцев назад зарегистрировал компанию «Смайнэкс» (Sminex). Сам «Росбилдинг» прекратит существование в ближайшее время, его активы частично отойдут г-ну Тулупову. Об этом РБК daily сообщили сразу несколько участников рынка и подтвердили в окружении одного из акционеров компании.
В некоторых компаниях, входящих в группу «Росбилдинг», уже начата процедура ликвидации. В частности, «Росбилдинг Рейд» уже уведомила об этом налоговую службу. «Фактически произошло не исчезновение компании «Росбилдинг», потому что исчезло только название, бренд, имевший негативную окраску в глазах окружающих, а произошло разделение бизнеса между соучредителями Гордеевым и Тулуповым, — сказал РБК daily председатель совета директоров группы компаний Gideon Константин Барков. — Произошел выход Тулупова из бизнеса — ему отдали часть активов. У Гордеева сейчас новая структура, которая распоряжается активами «Росбилдинга» и занимается приобретением предприятий, задействованных в полиметаллической отрасли, а Тулупов стал заниматься девелоперским бизнесом».
По словам участников рынка, Сергею Гордееву досталась основная часть активов «Росбилдинга», его состояние оценивается в миллиард долларов. Подтвердить эту информацию РБК daily не удалось.
В окружении г-на Гордеева утверждают, что он не владеет никакими бизнесами. «Он является сенатором, президентом фонда «Русский Авангард», никаким бизнесом он не занимается и не владеет», — сказал РБК daily директор фонда «Русский Авангард» Михаил Вильковский.
Часть активов «Росбилдинга» отошла компании Horus Capital, созданной 15 апреля 2004 года. Сейчас, как сообщает официальный сайт компании, под ее управлением находится 350 тыс. кв. м. На сайте есть информация о восьми проектах офисных центров, расположенных в бывших производственных зданиях.
О том, чем будет заниматься Алексей Тулупов, до сих пор не было точно известно. Появлялись сообщения, что он якобы займется торговлей одеждой и продуктами. РБК daily удалось обнаружить компанию, руководителем которой числится человек с фамилией, именем и отчеством, полностью совпадающими с фамилией, именем и отчеством совладельца «Росбилдинга», — Тулупов Алексей Викторович. Компания «Смайнэкс» зарегистрирована 15 ноября 2006 года как общество с ограниченной ответственностью. Несколько месяцев назад она арендовала 5,5 тыс. кв. м в бизнес-центре класса А, построенном компанией «Капитал Групп».
Директор по коммуникациям компании «Смайнэкс» Анна Турчанинова подтвердила РБК daily, что акционер новой структуры был совладельцем «Росбилдинга».
«Наша компания является управляющей компанией фонда прямых инвестиций, — сказала г-жа Турчанинова. — В настоящее время размер фонда составляет 300 млн долл., он сформирован за счет средств одного акционера. Однако мы рассматриваем вопрос привлечения и сторонних инвесторов. Фонд заинтересован в различных инвестиционных проектах стоимостью от 10 млн долл. Сейчас мы находимся в стадии активного поиска, поэтому не можем говорить о подробностях проектов. Но к июню, я думаю, они станут достоянием общественности».
Впрочем, информацию о некоторых потенциальных объектах инвестиций РБК daily удалось обнаружить в Интернете. В частности, данные участников рынка о том, что «Смайнэкс» будет заниматься девелопментом, подтверждают объявления о приеме на работу, размещенные на некоторых сайтах от имени компании. Помимо секретарей и помощников «Смайнэкс» ищет, например, главного архитектора проектов, имеющего опыт работы с редевелопментом, а также менеджера проектов в области редевелопмента и арендного бизнеса. Из этого можно сделать вывод, что «Смайнэкс» будет заниматься редевелопментом неких зданий, видимо, тех, которые отойдут компании после ликвидации «Росбилдинга». Какие именно проекты останутся у компании, РБК daily выяснить не удалось. Впрочем, участники рынка утверждают, что Тулупову якобы досталось немного — всего несколько торговых комплексов и офисных центров на общую сумму 90—100 млн долл.
Помимо редевелопмента «Смайнэкс» планирует заниматься производством пищевых добавок. Этот вывод также следует из опубликованного списка вакансий. Компания ищет отраслевого аналитика по сегменту пищевых добавок, в обязанности которого будет входить сбор информации о конкурентах, а также анализ возможных поставщиков и каналов сбыта. Скорее всего завод разместится на севере Московской области. В описании к одной из вакансий указано, что место работы будет располагаться именно там. Завод компания, вероятно, будет строить сама, поскольку ей требуется менеджер проекта, способный разработать или доработать бизнес-план и курировать процесс строительства предприятия с нуля.
Кроме того, одним из инвестиционных направлений компании станет ритейл. В частности, в конце марта компания опубликовала объявление о поиске партнеров для развития такого бизнеса. «Компания «Смайнэкс» инвестирует собственные средства в высокодоходные проекты с новыми инвестидеями на рынке ритейла», — говорится в нем. Предполагаемый партнер должен будет заниматься как скупкой магазинов, так и органическим развитием сети.
Кроме того, Константин Барков утверждает, что Алексей Тулупов планирует заняться скупкой предприятий нефтяной отрасли. Анна Турчанинова подтвердила РБК daily, что «Смайнэкс» интересуется инвестициями в девелопмент, ритейл, пищевую промышленность, нефть и другие природные ресурсы, а также сетевые сервисы для столичных автомобилистов. Она уточнила, что все проекты находятся в прединвестиционной стадии.
«Создание Sminex самостоятельных бизнесов по этим направлениям запланировано на первое полугодие 2007 года, — говорится в пресс-релизе компании. — Всего в 2007 году планируется запуск 5—7 проектов инвестиционной емкостью от 20 млн до 120 млн долл.».
РБК daily также удалось найти косвенные подтверждения тому, что «Смайнэкс» продолжит дело «Росбилдинга»: компания ищет персонал, способный обеспечивать мониторинг и анализ различных объектов недвижимости.
На вопросы РБК daily в компании «Росбилдинг» не ответили, сославшись на то, что оба совладельца сейчас находятся за границей. Однако заявили, что Сергей Гордеев не имеет к ним никакого отношения. Анна Турчанинова сообщила, что Алексей Тулупов находится в Москве.
